LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO – TOBERÍN CALLE 161 CON 19 NORTE DE BOGOTÁ
Excelente oportunidad para empresas que buscan visibilidad, amplitud y ubicación estratégica en el norte de Bogotá. Se arrienda imponente local comercial de 480 m² ubicado en el barrio Toberín, un sector consolidado con alta actividad empresarial, comercial y de servicios.
Su ubicación en Calle 161 con 19 ofrece alto flujo vehicular y peatonal, cercanía a importantes vías de acceso y un entorno rodeado de comercio, clínicas, oficinas y servicios, lo que lo convierte en un punto ideal para empresas que requieren presencia, exposición de marca y fácil acceso para clientes.
Espacios amplios y versátiles
El inmueble cuenta con licencia de construcción, con dos niveles el primer nivel de 210 m² y el segundo de 270 m², diseñados para adaptarse fácilmente a diferentes modelos de negocio. Además tiene ascensor de carga o de personal interno de 450Kg, que facilita la comunicación entre los pisos. En cada piso tiene cabinetes contra incendio.
Frente de 8 metros lo que le da una excelente visibilidad.
Primer nivel – 210 m²
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Amplia área libre ideal para showroom, vitrina comercial o atención al público, cuenta con un baño, fachada de 8 metros, altura de
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Excelente frente para exhibición y visibilidad
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Espacio ideal para marcas que buscan impacto comercial
Segundo nivel – 270 m²
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Área adecuada para oficinas administrativas, consultorios o áreas operativas.
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Cuenta con 8 cubiculos ideales para consultorios, todos cuentan con lavamanos, agunos con baño privado y cocineta. (antes era una IPS) Adicional tiene dos baños con manejo para personal con movilidad reducida. Estos espaciones se pueden modificar si el cliente lo requiere.
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Espacio funcional que complementa perfectamente la operación comercial del primer piso
Características destacadas
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Área total: 480 m²
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6 baños
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4 parqueaderos privados
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Parqueadero público para visitantes a 300 metros
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Espacios amplios con gran potencial de adecuación empresarial
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Posibilidad de arrendamiento independiente por nivel
Canon de arrendamiento
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Primer piso: $13.000.000 + IVA
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Segundo piso: $8.000.000 + IVA
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Valor total: $21.000.000 + IVA
Ideal para empresas como
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IPS o centros médicos especializados
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Clínicas veterinarias o centros integrales para mascotas
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Ferreterías o comercio especializado de gran formato
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Showroom o venta de vehículos
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Distribuidoras y empresas de atención al público
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Centros de servicios empresariales
Este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas que buscan consolidar su operación en una ubicación estratégica del norte de Bogotá, con espacios amplios, funcionales y de gran proyección comercial.
